Taxatierapport woning

In een taxatierapport staat de vrije marktwaarde van een woning. Dit is de waarde van de woning onder normale omstandigheden. De getaxeerde waarde van een woning kan afwijken van de vraag- of verkoopprijs.

Wanneer een taxatierapport?

Er zijn verschillende situaties waarin u een taxatierapport nodig heeft. Hierbij maakt De Makelaar Ella Onrust onderscheid tussen een gevalideerd taxatierapport en een standaard taxatierapport.

Gevalideerd taxatierapport

U heeft een gevalideerd taxatierapport nodig als u een woning koopt of een hypotheek afsluit of aanpast. Bij het verkrijgen van een hypotheek wil uw geldverstrekker de woningwaarde weten. Met een gevalideerd taxatierapport weet de hypotheekverstrekker zeker dat uw taxatierapport aan alle eisen voldoet.

Standaard taxatierapport

Als u geen huis koopt en geen hypotheek afsluit of aanpast, is een standaard taxatierapport meestal voldoende. U heeft een standaard taxatierapport nodig als u de verkoopwaarde van uw woning wilt weten, een verzekerineg afsluit of aanpast of bezittingen gaat verdelen. De Makelaar Ella Onrust adviseert u welk taxatierapport bij uw situatie past.

De inhoud van het taxatierapport

Alle eigenschappen van een woning worden meegenomen in het taxatierapport. Het rapport wordt opgebouwd uit de volgende onderdelen:

• Het woningtype;
• Directe omgeving van de woning;
• Oppervlakte van de woning en het perceel;
• Bouwkundige kwaliteit en afwerkingsniveau;
• Esthetische en/of architectonische kwaliteit;
• Aanwezigheid van tuin, balkon, garage, enz.;
• Omgevingsfactoren;
• Bestemmingsplan;
• Publieks- en privaatrechtelijke aspecten.